Compra tu casa nueva

Compra tu casa nueva

Cuando compras una casa ¿qué pagas mensualmente?

No querrás complicarte con una decisión tan importante como el lugar al que vas a llamar hogar. Cuando compras una casa, te comprometes a largo plazo con ella y con todo lo que conlleva ser propietario de un hogar.
¿Cómo sabes si has encontrado un lugar que merece un compromiso? A veces, un lugar se sentirá como un hogar en el momento en que se sube a la acera. Sin embargo, lo más probable es que tarde algún tiempo en encontrar algo que le guste, y que el proceso se vuelva más y más frustrante con cada casa «no del todo bien» que vea.
El viejo dicho inmobiliario es cierto: «ubicación, ubicación, ubicación», dice Nelson. «He tenido compradores que han encontrado la casa de sus sueños, pero cuando intento explicarles que no es la ubicación adecuada, se burlan. Hasta que ven que está junto a una vía férrea, en una zona degradada de la ciudad o, peor aún, en un vertedero».
Una buena ubicación puede suponer algo más que una mayor probabilidad de que el valor de la vivienda aumente; puede significar un desplazamiento tolerable, una zona céntrica de fácil acceso con restaurantes y tiendas, acceso a buenas escuelas y mucho más. O puede significar exactamente lo contrario si busca una casa en una zona más apartada, lejos del bullicio de la ciudad. Encontrar la ubicación adecuada para sus necesidades probablemente le hará mucho más feliz a largo plazo.

Calculadora para comprar una casa

Esto significa que los compradores deben estar preparados para hacer múltiples ofertas y ser conscientes de que pueden tener que pagar más de lo que cuesta una casa -a veces miles de dólares más- para que su oferta sea aprobada.
¿Todavía no puede decidir si la compra es para usted? Consulte la calculadora de alquiler versus compra de The Times para profundizar en la diferencia de gastos. Si su estilo de vida y los números apuntan a la compra, el siguiente paso es determinar cuánto puede pagar por una casa.Related¿Puedo permitirme comprar una casa?La compra de una casa es la mayor decisión financiera que toma la mayoría de la gente, y en ella intervienen muchos factores.¿Cuánta casa puedo permitirme?Para determinar cuánto puede gastar en una casa, analice detenidamente su presupuesto. Revise sus extractos bancarios y sus hábitos de gasto de los últimos dos meses para averiguar cuánto gasta en todo, desde las facturas del teléfono móvil hasta los servicios de streaming o la comida semanal en el restaurante. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor ofrece un rastreador de gastos que puede ayudarle a averiguar a qué se destina su dinero cada mes.

Comprador de vivienda por primera vez

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Antes de que te hagas con esa aparente buena compra de una vivienda, aprende a analizar lo que significa «asequibilidad». Tendrá que tener en cuenta varios factores que van desde la relación entre la deuda y los ingresos (DTI) hasta los tipos de interés de las hipotecas.
El primer punto de decisión, y el más obvio, tiene que ver con el dinero. Si tiene los medios suficientes para comprar una casa al contado, sin duda puede permitirse comprarla ahora. Incluso si no puede pagar en efectivo, la mayoría de los expertos estarían de acuerdo en que puede permitirse la compra si cumple los requisitos para obtener una hipoteca sobre una vivienda nueva. Pero, ¿cuál es el importe de la hipoteca que puede permitirse?
La Administración Federal de la Vivienda (FHA) suele utilizar la norma del 43% de la relación deuda-ingresos (DTI) como directriz para aprobar las hipotecas. Esta proporción se utiliza para determinar si el prestatario puede hacer sus pagos cada mes. Algunos prestamistas pueden ser más indulgentes o más rígidos, dependiendo del mercado inmobiliario y de las condiciones económicas generales.

Sitios web para la compra de viviendas

Las puntuaciones de crédito pueden ser un tema confuso incluso para los consumidores más expertos en finanzas. La mayoría de la gente entiende que una buena puntuación de crédito aumenta las posibilidades de obtener una hipoteca porque muestra al prestamista que es probable que pague el préstamo a tiempo.
La importancia de FICO®: Una de las puntuaciones más comunes utilizadas por los prestamistas hipotecarios para determinar la solvencia crediticia es la Puntuación FICO® (creada por la Fair Isaac Corporation). Las puntuaciones FICO® ayudan a los prestamistas a calcular los tipos de interés y las comisiones que pagará para obtener su hipoteca.
Aunque su Puntuación FICO® desempeña un papel importante en el proceso hipotecario, los prestamistas tienen en cuenta varios factores, como sus ingresos, el tipo de propiedad, los activos y los niveles de deuda, para determinar si le aprueban un préstamo. Por ello, no existe una puntuación crediticia exacta para poder optar a un préstamo.
En términos generales, necesitará una puntuación de crédito de al menos 620 para obtener un préstamo para comprar una casa. Ese es el requisito mínimo de puntuación de crédito que tienen la mayoría de los prestamistas para un préstamo convencional. Dicho esto, todavía es posible obtener un préstamo con una puntuación de crédito más baja, incluso con una puntuación de 500. ¿Cómo?

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