Como montar una inmobiliaria

Como montar una inmobiliaria

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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.
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Con la aparición de Singapur como una de las economías de más rápido crecimiento en Asia, el mercado inmobiliario se está calentando y hay una fuerte demanda tanto de espacio residencial como comercial. La posición de Singapur como centro financiero y de negocios, su recuperación económica más fuerte de lo esperado y un mercado de trabajo boyante han provocado un fuerte aumento del optimismo en el mercado. Los inversores extranjeros, los empresarios y los profesionales del mundo de los negocios están comprando unidades residenciales, ya sea para ser ocupadas por el propietario o como vehículo de inversión. El mercado de alquiler de viviendas en Singapur también ha aumentado considerablemente, debido a la constante afluencia de extranjeros.
El mercado inmobiliario de Singapur ha experimentado un crecimiento sin precedentes en los últimos tiempos. Por ello, el sector de las agencias inmobiliarias está surgiendo rápidamente como una opción de negocio lucrativa. Esta guía ofrece una orientación general sobre la creación de una agencia inmobiliaria en Singapur.
De acuerdo con la legislación actual, todas las agencias inmobiliarias deben obtener una licencia del Consejo de Agencias Inmobiliarias (CEA) antes de comenzar a trabajar como agencia inmobiliaria, ya sea para propiedades locales o extranjeras, en Singapur. Las personas que realizan trabajos de agencia inmobiliaria en Singapur deben estar registradas en el CEA a través de la agencia inmobiliaria para la que trabajan.

cuánto cuesta iniciar un negocio inmobiliario

A primera vista, puede parecer totalmente contrario a la intuición iniciar una agencia en una de las peores condiciones económicas de la historia reciente. Pero cuando uno se sumerge en el tema, queda claro que puede parecer la opción adecuada para algunos agentes.
La mayoría de los agentes de ventas obtienen sus ingresos de una combinación de salario base y comisión. En tiempos difíciles, cuando los listados son más escasos y las ventas más difíciles de completar, la comisión disminuye y algunos agentes se preocupan porque sus ingresos disminuyen.
«Como propietario, eres responsable de dotar de personal a tu negocio, de gestionar a ese personal, de gestionar su rendimiento, eres responsable de las finanzas, y de asegurarte de que tienes suficiente, además de tu propio trabajo como vendedor o gestor de propiedades».
Dejando a un lado el disfrute, dirigir un negocio de éxito -y una agencia que cumpla con las normas- requiere mucho trabajo y conocimientos. Si realmente está pensando en abrir su propia agencia, pregúntese: «¿Cuánto sé realmente sobre la gestión de un negocio y qué necesito aprender?».
«Montar un negocio no es barato», dice otro miembro. «Los agentes que abren una agencia tienen que pensar en los costes de su oficina física y su personal, así como en el software, los seguros y el hardware. Las agencias inmobiliarias también tienen costes adicionales, como las plataformas de publicidad inmobiliaria, los datos para las tasaciones y la formación periódica necesaria para operar en el sector.»

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¿Desde cuándo quieres desencadenarte del escritorio de tu trabajo de nueve a cinco? ¿Qué importancia tiene para ti vivir una vida de libertad financiera para mantenerte a ti y a tu familia? Si se siente identificado con alguna de las preguntas anteriores, la verdadera pregunta es: ¿ha considerado alguna vez iniciar su propio negocio inmobiliario?
Un negocio inmobiliario es una entidad comercial que se ocupa de la compra, venta, gestión o inversión de propiedades inmobiliarias. Según The Balance, los bienes inmuebles se definen como «la propiedad, el terreno, los edificios, los derechos aéreos sobre el terreno y los derechos subterráneos bajo el terreno».
Muchos se enfrentan a una desafortunada realidad hoy en día: menos del cinco por ciento de las personas que llegan a los 65 años tienen suficiente dinero para jubilarse o están «financieramente seguros», según la oficina del censo de EE.UU.  Si quiere prepararse para una jubilación sin estrés, puede ser el momento de considerar la posibilidad de iniciar un negocio de inversión inmobiliaria para alcanzar sus objetivos financieros personales.
Empezar un negocio de inversión inmobiliaria no será fácil, pero valdrá la pena el trabajo con la preparación adecuada. Lo mejor de todo es que hay varios recursos sobre sistemas de pequeñas empresas que pueden hacer que el proceso de aprendizaje sea más fácil y eficiente. Lea nuestra guía a continuación; después de todo, está diseñada para ayudarle a tener éxito.

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