Ayudas alquiler locales comerciales

Ayudas alquiler locales comerciales

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El Tribunal Supremo dictaminó el 26 de agosto de 2021 que la última prórroga de la moratoria federal de desahucios era ilegal.  Los proveedores de vivienda deben tener en cuenta que algunos gobiernos estatales y locales pueden tener todavía su propia moratoria de desalojo en vigor.
El Buscador de Asistencia para el Alquiler de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) conecta a los inquilinos y a los proveedores de vivienda con los programas estatales y locales que están distribuyendo miles de millones de dólares en asistencia federal en todo el país para ayudar a los inquilinos a permanecer en sus viviendas durante la pandemia.

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3. Si el negocio comenzó después del 28 de diciembre de 2020, la disminución de los ingresos medios mensuales se calculará comparando ambos periodos P2(HA) con el periodo comprendido entre la fecha de inicio del negocio y el 15 de mayo de 2021 (ambas fechas inclusive).
4. Se refiere a un grupo de entidades constituidas o establecidas en Singapur y relacionadas entre sí a través de la propiedad o el control de manera que el grupo deba elaborar estados financieros consolidados a efectos de información financiera (i) en virtud de la NIF 110 o una norma contable equivalente, o (ii) debido a que las participaciones en el capital de cualquiera de las entidades se negocian en cualquier bolsa de valores de Singapur.
5. Las ayudas en especie, como la publicidad adicional o las promociones de aparcamiento, no pueden compensarse. Los evaluadores de la exención de alquileres pueden tener en cuenta las circunstancias excepcionales en las que los propietarios proporcionaron una ayuda financiera significativa antes del 16 de mayo de 2021.

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Si es propietario de una vivienda, puede solicitar la ayuda al alquiler de vivienda o la desgravación fiscal. No puede solicitar ambas, por lo que tendrá que decidir cuál es la más adecuada para usted, antes de solicitarla.
El fondo de ayuda a los arrendadores comerciales proporcionará una ayuda adicional a los pequeños arrendadores cuya principal fuente de ingresos se ve afectada porque han proporcionado una desgravación del alquiler a su(s) inquilino(s) y no han solicitado la desgravación del impuesto sobre bienes inmuebles.
Los pequeños propietarios comerciales o minoristas, con un total de terrenos imponibles inferior a 5 millones de dólares, pueden optar a una subvención de hasta 3.000 dólares al mes si han concedido exenciones de alquiler a su(s) inquilino(s).

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REQUISITO CLAVE: Para obtener una desgravación del alquiler en el marco del plan, los inquilinos que reúnan los requisitos necesarios deben presentar una solicitud por escrito al propietario, aportando las pruebas requeridas (véanse las preguntas 12 y 13 de nuestras FAQ).
La desgravación del alquiler consiste en una reducción proporcional del mismo. Por ejemplo, una empresa con un volumen de negocio del 40% de los niveles anteriores a la pandemia sólo puede cobrar el 40% de su alquiler. Del resto, al menos la mitad debe ser condonada, y el resto aplazado.
Se congelan los aumentos de alquiler y los desahucios por impago, que quedan prohibidos hasta el 15 de enero de 2022, cuando el inquilino tenga derecho a ello y haya presentado una solicitud de desgravación del alquiler conforme a su propietario.
El régimen se aplica con carácter retroactivo desde el 28 de julio de 2021 y estará vigente hasta el 15 de enero de 2022.    La desgravación del alquiler sólo puede retrotraerse al 28 de julio de 2021 si el inquilino ha enviado su solicitud y las pruebas antes del 30 de septiembre de 2021. Si se envía después de esta fecha y hasta el 15 de enero de 2022, el propietario sólo está obligado a ofrecer la desgravación del alquiler a partir de la fecha en que la solicitó.

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